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建设工程竣工结算管理重点

发布时间:2020年03月04日 15:09:43  作者:戴偕发  来源:快乐教育网  浏览:   【】【】【
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摘 要:开展建筑工程竣工结算是总体建筑工程必不可少的环节之一,这不仅可以使工程公司明确工程总造价,而且还能为公程公司和建筑企业对经济效益明确提供依据。对工程竣工结算的概念进行阐述,并且根据相关法律内容对竣工结算的原则、内容和所要注重的要点进行分析,以供参考。
关键词: 建设工程; 竣工结算; 调整原则
0 引言
近年来,在我国建筑行业不断发展的背景下,各地区加大了对城区基础建设的重视程度,建筑工程也越来越多,新技术、新创意、在很短时期内陆续涌现,与其相切合的核价方法、法律内容也在快速健全,逐渐更新。对发包方、承包方和造价单位来说,更需要以与时俱进的思想,增强建筑施工结算管理的能力。
1 竣工结算的概念
所谓工程竣工结算,就是说一个施工项目结束后,承包方与发包方结合所签定合同中的计价步骤和结合工程进行中的实地状况、绘图、方案改动通知书等,遵照相关标准对承包方实际施工总量实行计价的过程。这里要强调的是,决算与结算不属于同一概念,注意不要相提并论。如,竣工决算属于企业财务专用词,是工程公司在施工总体环节完工后所进行的,充分
明确实际利润的统一性文件。属于开发商确定所有新资产、购置并应用的依据。而竣工结算属于明确工程总造价、要想实现精准明确,就必须要给出相应的现实依据,具体包括合同、招(投)标公告、中标书、技术部门改动方案的通知书、图纸审核过程等。
2 建设工程各阶段工程结算管理的要点
2. 1 合同订立阶段工程结算管理的要点
精准确定了招标书与中标书的不同点时,需要以投标为基准,在中标通知书生效而进行合同的约定过程中,如果有投标书与招标书呈现不同点而引起相关人员争论时。比如,招标书中显示“此项目水泥材料运距需要由投标人来决定”。而投标书显示“此项目水泥材料运距初定 5 000 m 进行结算时,需要以实际情况为准,”在这新的情形下导致合同约定双方的纠纷。
而发包方的意向是由投标方本身所购置的水泥材料生产商来决定运距,同时进行投标报价。而投标方实际认为为降低运距改变上引起的乙方风险,运距初定5 000 m 进行结算时,需要以实际情况为准,而从发包的角度来讲,势必会造成由于运距延长而抬高合同单价的不稳定性。
2. 2 合同的实施阶段工程结算管理的要点
2. 2. 1 工程计量的相关规定
在开展结算时,需要充分依照合同规定明确施工标准量,而不仅是施工量清单显示的施工量。在传统招标书内,往往会有发包方在招标书里写出“将招标施工量清单的误差控制在3%范围内,而在具体的施工量结算时,则不做任何变更”等一类的内容时,发包人欲将招标书中的误差风险承担人确定为投标方,这样的做法属于违法行为。1440 而由招标方所给出的招
标施工量清单,需要确定为科学和完善的。然而在具体工作中会不可避免的发生误差,也可能由于工程设计改动而造成的施工任务量提升或下降。若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减变化应按实际调整。另外工程计量还应注意满足合同约定及法规、规范中关于计量时限和程序的要求。
2. 2. 2 合同价款的调整
发承包双方应当按照合同约定调整合同价款,调整的因素有法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工、物价变化、暂估价、不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔、现场签证、暂列金额,发承包双方约定的其他调整事项。当这些事件发生时,发承包双方应按照《2013 清单规范》规定时限及程序办理合同价款调整手续,与工程进度款或结算款同期支付。
2. 3 竣工结算管理的要点
工程合同与相关法律内容能够为结算环节提供充分的现实依据,这就需要担任施工结算管理人员充分掌握相关法律的具体内容。开展施工结算必须要由承包人或者由承包组织来进行,然后发包方对结算数据进行确认。如果发现以上双方所给出的结算资料存在不同点,需要在适当的时间到造价部门对其进行投诉,并进行最后确认。
3 结语
进行建筑工程竣工结算是明确和精准控制工程造价最终流程,以这样的方法来明确工程造价,不只是对工程公司向建筑部门归还尾款的依据,而且也是工程公司在明确新资产的基础上进行竣工结算的依据。因此,建设工程结算会直接影响到工程公司和建筑单位的经济效益,并且在审核环节效果的好坏,也在很大程度上影响着工程造价的合理控制。
参考文献:
[1] 林军. 浅淡工程竣工结算的审核方法[J]. 建筑监督检测与造价,2009(3).
[2] 郜洪怡. 工程竣工结算中常见问题以及解决方法[J]. 民营科技,2014(5).
[3] 任艳阳,程彬. 关于建设工程竣工结算核对工作的探析[J]. 中国市场,2016(12)
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